Pilot­pro­jekt „350 Euro Woh­nen“ in Frie­sach

Fünf im Jahr 1939 errich­te­te Wohn­bau­ten in der Hubert-Hau­ser-Stra­ße in Frie­sach wer­den in einem soge­nann­ten Recon­s­truc­ting-Ver­fah­ren zu kli­ma­ge­rech­ten, bar­rie­re­frei­en Neu­bau­ten. Das Pilot­pro­jekt besticht durch ein zen­tra­les Pla­nungs­kri­te­ri­um, um das her­um der moder­ne Recon­s­truc­ting-Neu­bau kon­zi­piert wur­de – näm­lich Miet­kos­ten inklu­si­ve Betriebs­kos­ten von maxi­mal 350 Euro pro Monat. „Leist­ba­res Woh­nen ist ein mensch­li­ches Grund­recht und Grund­be­dürf­nis. Wenn durch eine opti­ma­le Pla­nung genü­gend neu geschaf­fe­ner Wohn­raum, aus­rei­chend Frei­räu­me und Grün­flä­chen zu einem güns­ti­gen Ent­gelt ermög­licht wer­den, erfüllt der gemein­nüt­zi­ge Wohn­bau­trä­ger LWBK sei­ne Auf­ga­ben im ursprüng­li­chen Sinn“, betont Lan­des­haupt­mann-Stell­ver­tre­te­rin und Wohn­bau­re­fe­ren­tin Gaby Schau­nig.

Frie­sach als Modell­ge­mein­de

Sie for­cier­te ihr Wunsch­pro­jekt „350 Euro Woh­nen“ als Eigen­tü­mer­ver­tre­te­rin. Leist­ba­res Woh­nen, sozia­le Aus­ge­wo­gen­heit und somit eine garan­tiert hohe Lebens­qua­li­tät sind für Schau­nig die Basis für die Ver­ga­be von För­der­mit­teln. Die Stadt Frie­sach bleibt wei­ter­hin Eigen­tü­me­rin der Lie­gen­schaft, räumt der „Neu­en Hei­mat“ ein Bau­recht für 80 Jah­re ein und unter­stützt auch dar­über hin­aus das Wohn­bau-Pilot­pro­jekt. „Die Stadt Frie­sach steht für Offen­heit und Trans­pa­renz und gleich­zei­tig für Tra­di­ti­on und Bestand. In die­sem Sin­ne ist es uns vor allem für unse­re Bewoh­ner wich­tig, ihre gewohnt hohe Lebens­qua­li­tät noch zu ver­bes­sern“, freut sich Bür­ger­meis­ter Josef Kron­lech­ner, als Modell­ge­mein­de zu fun­gie­ren. Geplant sind acht Zwei-Zim­mer-Woh­nun­gen mit rund 40 Qua­drat­me­tern und 16 Drei-Zim­mer-Woh­nun­gen mit etwa 58 Qua­drat­me­tern. Der Miet­zins inklu­si­ve Warm­was­ser, Betriebs- und Heiz­kos­ten beträgt maxi­mal 350 Euro.

Kom­fort, Qua­li­tät und Ener­gie­ef­fi­zi­enz

Für Geschäfts­füh­rer Harald Repar ist „350 Euro Woh­nen“ kein Wider­spruch zu qua­li­ta­ti­ver Hoch­wer­tig­keit: „Woh­nen bei höchs­ter Qua­li­tät muss nicht teu­er sein. Wir als gemein­nüt­zi­ger Bau­trä­ger müs­sen unse­ren Mie­tern leist­ba­res Woh­nen ermög­li­chen. Ohne das Land Kärn­ten und die Stadt­ge­mein­de Frie­sach wäre das nicht mög­lich. Das neue Pilot­pro­jekt in Frie­sach ver­bin­det Kom­fort, extrem hohe Qua­li­tät und Ener­gie­ef­fi­zi­enz. Bestehen­des neu zu den­ken, ist die zukünf­ti­ge Her­aus­for­de­rung im Wohn­bau.“

Kli­ma­freund­li­ches Pro­jekt

Dank jahr­zehn­te­lan­ger bau­li­cher Erfah­rung und einer inten­si­ven, detail­lier­ten Pla­nung konn­te aus­rei­chend Spar­po­ten­ti­al aus­ge­macht wer­den, um der Miet­zins­vor­ga­be Rech­nung zu tra­gen. Unter ande­rem wird auf Kel­ler- und Tief­ga­ra­gen­plät­ze ver­zich­tet, die durch natur­na­he, über­dach­te Flä­chen ersetzt wer­den und Kos­ten für Schnee­räu­mung und Salz­streu­ung eli­mi­nie­ren. So wer­den nicht nur Betriebs­kos­ten gespart, son­dern auch noch kli­ma­freund­li­ches Han­deln for­ciert. „Alle Woh­nun­gen sind bar­rie­re­frei, es gibt einen Lift, aus­rei­chend Grün- und Erho­lungs­zo­nen für das sozia­le Wohl­be­fin­den, die gleich­zei­tig auch indi­vi­du­el­len Rück­zug gewähr­leis­ten. Eine haus­ei­ge­ne Pho­to­vol­ta­ik-Anla­ge ist unter ande­rem Garant für die güns­ti­ge Warm­was­ser­auf­be­rei­tung“, beschreibt der tech­ni­sche Geschäfts­füh­rer Wolf­gang Ruschitz­ka die Anla­ge.