Hürde Wohnkredit: Eigentum muss leistbar sein

Eine eigene Immobilie ist für viele Menschen ein Lebenstraum. Doch aktuell geht dieser Wunsch meist nur selten in Erfüllung: Neben steigenden Zinsen und explodierenden Baukosten ist es vor allem die jüngst eingeführte Eigenkapitalregelung, die den Traum von den eigenen vier Wänden platzen lässt. Interessierte, die sich ein Eigenheim schaffen möchten, benötigen 20 Prozent Eigenkapital. Hinzu kommt, dass die Kreditrate maximal 40 Prozent des monatlich verfügbaren Nettohaushaltseinkommens ausmachen darf.

Wohnkredite-Regeln als Hürde für junge Kärntner

„Die strengeren Wohnkredit-Regeln sind für junge Kärntnerinnen und Kärntner zur nicht überwindbaren Hürde geworden. Viele Wohnungs- und Hauskäufer blitzen bei den Banken ab. Zwischenfinanzierungen, bei denen unverständlicherweise nur 80 Prozent statt 100 Prozent der besicherten Immobilie angerechnet werden, bringen nichts. Wer kann in jungen Jahren schon auf ein Vermögen zurückgreifen? Damit bleibt der Kauf einer Immobilie in den meisten Fällen weiterhin verwehrt“, erklärt Paul Perkonig, Wirtschaftskammer-Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.

Paul Perkonig, Wirtschaftskammer-Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder

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Entlastung durch Freibetrag bei Grunderwerbssteuer

Um den Weg zum Eigenheim zu erleichtern, lenkt die Regierung nun ein. Finanzminister Magnus Brunner will die Grunderwerbsteuer und auch die Grundbucheintragungsgebühr beim Ersterwerb einer Immobilie bis zu einer Höchstgrenze von 500.000 Euro abschaffen oder zumindest reduzieren. „Auch wenn so die Kriterien ein wenig entschärft werden, die strengen Auflagen für das Eigenkapital bleiben“, kritisiert Wirtschaftskammer-Fachgruppenobmann Perkonig. Die grünen Koalitionspartner sind gegen Brunners Vorhaben. „Gerade für junge Menschen, die das erste Mal Eigentum erwerben möchten, ist dieses grüne provokative Gegenargument geradezu ein Affront“, sagt Perkonig. Und so wird Kärnten in den kommenden Jahren wohl weiterhin ein Land der Mieter bleiben.