Hür­de Wohn­kre­dit: Eigen­tum muss leist­bar sein

Eine eige­ne Immo­bi­lie ist für vie­le Men­schen ein Lebens­traum. Doch aktu­ell geht die­ser Wunsch meist nur sel­ten in Erfül­lung: Neben stei­gen­den Zin­sen und explo­die­ren­den Bau­kos­ten ist es vor allem die jüngst ein­ge­führ­te Eigen­ka­pi­tal­re­ge­lung, die den Traum von den eige­nen vier Wän­den plat­zen lässt. Inter­es­sier­te, die sich ein Eigen­heim schaf­fen möch­ten, benö­ti­gen 20 Pro­zent Eigen­ka­pi­tal. Hin­zu kommt, dass die Kre­dit­ra­te maxi­mal 40 Pro­zent des monat­lich ver­füg­ba­ren Net­to­haus­halts­ein­kom­mens aus­ma­chen darf.

Wohn­kre­di­te-Regeln als Hür­de für jun­ge Kärnt­ner

„Die stren­ge­ren Wohn­kre­dit-Regeln sind für jun­ge Kärnt­ne­rin­nen und Kärnt­ner zur nicht über­wind­ba­ren Hür­de gewor­den. Vie­le Woh­nungs- und Haus­käu­fer blit­zen bei den Ban­ken ab. Zwi­schen­fi­nan­zie­run­gen, bei denen unver­ständ­li­cher­wei­se nur 80 Pro­zent statt 100 Pro­zent der besi­cher­ten Immo­bi­lie ange­rech­net wer­den, brin­gen nichts. Wer kann in jun­gen Jah­ren schon auf ein Ver­mö­gen zurück­grei­fen? Damit bleibt der Kauf einer Immo­bi­lie in den meis­ten Fäl­len wei­ter­hin ver­wehrt“, erklärt Paul Per­ko­nig, Wirt­schafts­kam­mer-Fach­grup­pen­ob­mann der Immo­bi­li­en- und Ver­mö­gen­s­treu­hän­der.

Paul Per­ko­nig, Wirt­schafts­kam­mer-Fach­grup­pen­ob­mann der Immo­bi­li­en- und Ver­mö­gen­s­treu­hän­der

© WKK / kk

Ent­las­tung durch Frei­be­trag bei Grund­er­werbs­steu­er

Um den Weg zum Eigen­heim zu erleich­tern, lenkt die Regie­rung nun ein. Finanz­mi­nis­ter Magnus Brun­ner will die Grund­er­werb­steu­er und auch die Grund­buch­ein­tra­gungs­ge­bühr beim Erst­erwerb einer Immo­bi­lie bis zu einer Höchst­gren­ze von 500.000 Euro abschaf­fen oder zumin­dest redu­zie­ren. „Auch wenn so die Kri­te­ri­en ein wenig ent­schärft wer­den, die stren­gen Auf­la­gen für das Eigen­ka­pi­tal blei­ben“, kri­ti­siert Wirt­schafts­kam­mer-Fach­grup­pen­ob­mann Per­ko­nig. Die grü­nen Koali­ti­ons­part­ner sind gegen Brun­ners Vor­ha­ben. „Gera­de für jun­ge Men­schen, die das ers­te Mal Eigen­tum erwer­ben möch­ten, ist die­ses grü­ne pro­vo­ka­ti­ve Gegen­ar­gu­ment gera­de­zu ein Affront“, sagt Per­ko­nig. Und so wird Kärn­ten in den kom­men­den Jah­ren wohl wei­ter­hin ein Land der Mie­ter blei­ben.