Kärn­ten kämpft gegen Mie­ten­an­stieg im Pri­vat­sek­tor

Die von einem Immo­bi­li­en­por­tal ver­öf­fent­lich­ten Daten zur Miet­preis­ent­wick­lung in Kärn­ten, ins­be­son­de­re im pri­va­ten Sek­tor, alar­mie­ren: “Das Ver­sa­gen des Bun­des bei der Bekämp­fung der Infla­ti­on sowie eine Mie­ten­brem­se, die viel zu spät kam und kaum wirk­sam ist, haben zu die­sen Stei­ge­run­gen im Pri­vat­sek­tor geführt”, erklärt Lan­des­haupt­mann-Stell­ver­tre­te­rin Gaby Schau­nig besorgt.

Gemein­nüt­zi­ger Wohn­bau ist gut auf­ge­stellt

Die Mie­ten in gemein­nüt­zi­gen Woh­nun­gen unter­lie­gen gemäß dem Kärnt­ner Wohn­bau­för­de­rungs­ge­setz einer jähr­li­chen Decke­lung von ein bis zwei Pro­zent. Von 2020 bis 2022 blie­ben sie sta­bil bei durch­schnitt­lich 4,5 Euro pro Qua­drat­me­ter. Auch in punc­to Nach­fra­ge ist der gemein­nüt­zi­ge Wohn­bau gut auf­ge­stellt, wie Schau­nig betont: “Der Zuwachs an gemein­nüt­zi­gen Woh­nun­gen in Kärn­ten ist grö­ßer als der Bevöl­ke­rungs­zu­wachs.”

Den­noch reicht dies nicht aus, um die Miet­preis­ent­wick­lung im pri­va­ten Sek­tor ein­zu­däm­men. Schau­nig for­dert ein Uni­ver­sal­miet­recht mit wirk­sa­men Miet­preis­re­gu­la­ti­ven, wie es die Bun­des­re­gie­rung ange­kün­digt, aber noch nicht umge­setzt hat.

Dar­über hin­aus behin­dern stren­ge Kre­dit­re­geln und gestie­ge­ne Zin­sen den pri­va­ten und gemein­nüt­zi­gen Wohn­bau. Schau­nig schlägt vor, dass der Bund über die Öster­rei­chi­sche Bun­des­fi­nan­zie­rungs­agen­tur güns­ti­ge Dar­le­hen an die Län­der ver­gibt, um den Woh­nungs­bau zu för­dern.

Sanie­rung ver­ur­sacht weni­ger CO2 als Neu­bau

Neben dem Neu­bau setzt Kärn­ten auch auf Sanie­rung, um den Woh­nungs­be­stand nach­hal­tig zu erhal­ten. “Eine Sanie­rung ver­ur­sacht weni­ger CO2 und Müll, ist res­sour­cen­scho­nend und führt zu kei­ner neu­en Flä­chen­ver­sie­ge­lung”, erklärt Schau­nig die Stra­te­gie des Lan­des.

Die Maß­nah­men sol­len nicht nur den Woh­nungs­markt sta­bi­li­sie­ren, son­dern auch zu einer kli­ma­freund­li­che­ren Woh­nungs­ver­sor­gung bei­tra­gen.