Mehr­heit der Kärnt­ner will Wohn-Eigen­tum

“Wir sehen, dass der Wunsch nach Wohn-Eigen­tum in Kärn­ten unge­bro­chen ist. Unse­re Auf­ga­be ist es des­halb, die­sen Wunsch mit maß­ge­schnei­der­ten Finan­zie­rungs­lö­sun­gen und umfas­sen­der, per­sön­li­cher Bera­tung zu unter­stüz­ten”, kom­men­tiert Kevin Mül­ler (Bereichs­lei­ter Pri­vat­kun­den in der Kärnt­ner Spar­kas­se) die aktu­el­le INTE­GRAL-Wohn­stu­die 2025. “Unse­re Bera­ter und Bera­te­rin­nen habe im abge­lau­fe­nen Jahr über 5.000 Bera­tungs­ge­sprä­che geführt. Das ist ein deut­li­ches Zei­chen dafür, wie sehr fun­dier­te Bera­tung gefragt ist. Als Kärnt­ner Spar­kas­se sehen wir es als unse­re Ver­ant­wor­tung, Men­schen in allen Lebens­pha­sen beim The­ma Woh­nen zu beglei­ten”, so Mül­ler wei­ter.

Ver­än­de­rungs­wunsch trotzt Zufrie­den­heit

Unab­hän­gig von der zukünf­ti­gen Wohn­si­tua­ti­on zeigt sich die über­wie­gen­de Mehr­heit (84 Pro­zent) mit ihrer aktu­el­len Wohn­si­tua­ti­on zufrie­den oder sehr zufrie­den. Als domi­nan­te Zufrie­den­heits­fak­to­ren wer­den mit jeweils 46 Pro­zent die Lage und die Wohn­qua­li­tät ange­ge­ben. Am wenigs­ten glück­lich sind die Kärnt­ne­rin­nen und Kärnt­ner dage­gen (wenig über­ra­schend) mit den Wohn- und Ener­gie­kos­ten (47 Pro­zent), der Nach­hal­tig­keit des Gebäu­des (37 Pro­zent) sowie ihrer aktu­el­len Heiz­form. Trotz hoher Zufrie­den­heits­wer­te zeich­net sich in der Kärnt­ner Bevöl­ke­rung ein Ver­än­de­rungs­wunsch ab. 37 Pro­zent der Befrag­ten haben vor, in den nächs­ten zehn Jah­ren zu über­sie­deln. Ins­be­son­de­re länd­li­che Gegen­den sind als gewünsch­ter Wohn­ort hoch im Kurs. 32 Pro­zent wür­den dem­nach sehr ger­ne aufs Land zie­hen. Hin­sicht­lich der  Wohn­flä­che wür­den sich 25 Pro­zent mehr Platz wün­schen.

Wohn-Eigen­tum an ers­ter Stel­le

Mit 61 Pro­zent möch­te nach wie vor die Mehr­heit der Kärnt­ner Lands­leu­te am liebs­ten im Eigen­tum woh­nen. Die eige­nen vier Wän­de wer­den also klar favo­ri­siert, im Ver­gleich zur letz­ten Stu­die 2023 stieg die­se gewünsch­te Wohn­form sogar um 8 Pro­zent­punk­te. Micha­el Koren, Vor­stand der Kärnt­ner Spar­kas­se AG: „Vie­le Men­schen haben auf­grund der Ent­wick­lun­gen in den letz­ten Jah­ren kei­ne Mög­lich­keit auf Eigen­tum gese­hen. Das Bedürf­nis nach Sicher­heit und Sta­bi­li­tät ist in der Kärnt­ner Bevöl­ke­rung stark ver­an­kert. Eigen­tum wird nicht nur als bevor­zug­te Wohn­form, son­dern auch als lang­fris­ti­ge Absi­che­rung, ins­be­son­de­re im Alter, gese­hen.“

Ein­fa­mi­li­en­haus vor Eigen­tums­woh­nung

In der Detail­be­trach­tung bleibt das Ein­fa­mi­li­en­haus (40 Pro­zent) die prä­fe­rier­te Wohn­form, gefolgt von der Eigen­tums­woh­nung (21 Pro­zent). Robert Hau­biz, Geschäfts­füh­rer von s REAL Immo­bi­li­en: „Am ehes­ten wol­len die Kärnt­ner auf dem Land (32 Pro­zent) oder in einem klei­nen Ort in Stadt­nä­he (29 Pro­zent) woh­nen. Aktu­ell ent­wi­ckelt sich der Immo­bi­li­en­markt so sta­bil, dass die Nach­fra­ge nach Eigen­tum 2025 gegen­über den Vor­jah­ren wie­der spür­bar steigt.”