Start­schuss für neu­en Genuss­markt am Kai­ser-Josef-Platz

Die Stadt Vil­lach hat einen Part­ner für den Neu­bau eines Wochen­markts, des soge­nann­ten Quar­tier­hau­ses josefs­markts, am Kai­ser-Josef-Platz gefun­den. Nach euro­pa­wei­ter Aus­schrei­bung unter Beglei­tung durch die Ver­ga­be­kanz­lei „Schramm Öhler Rechts­an­wäl­te GmbH“ ist die Wahl auf die öster­rei­chi­sche Wohn­bau­ge­nos­sen­schaft BWSG gefal­len. Sie ent­wi­ckelt, errich­tet, ver­mie­tet und saniert seit 1911 leist­ba­re, geför­der­te und frei­fi­nan­zier­te Bau­pro­jek­te. Bun­des­weit ver­wal­tet sie über 23.000 Woh­nun­gen.

„Wir freu­en uns, die­ses zen­tra­le Pro­jekt für die Zukunft der Vil­la­cher Innen­stadt mit einem so erfah­re­nen Part­ner umzu­set­zen“, sagen Bür­ger­meis­ter Gün­ther Albel (SPÖ) sowie die Stadt­rä­te Erwin Bau­mann (FPÖ) und Chris­ti­an Pober (ÖVP) in einer gemein­sa­men Stel­lung­nah­me. Vor der Aus­schrei­bung war es — nach jahr­zehn­te­lan­ger Dis­kus­si­on — gelun­gen, die drei größ­ten Par­tei­en im Vil­la­cher Gemein­de­rat auf eine gemein­sa­me Lösung für ein neu­es Markt­er­leb­nis ein­zu­schwö­ren. „Wir zie­hen hier an einem Strang, um unser Ziel zu errei­chen: den moderns­ten Markt im Alpen-Adria-Raum“, sagt Bür­ger­meis­ter Albel. Der offi­zi­el­le Beschluss für den Zuschlag an die BWSG fällt am 1. März im Gemein­de­rat.

Stadt Vil­lach hat vor­ab Gebäu­de ange­kauft

Im Vor­feld der Aus­schrei­bung hat die Stadt Vil­lach um ins­ge­samt 3,8 Mil­lio­nen Euro drei Häu­ser am Kai­ser-Josef-Platz erwor­ben. Zwi­schen­zei­tig konn­te sogar ein vier­tes Haus gekauft wer­den. Die Gebäu­de wer­den im ers­ten Halb­jahr 2025 durch einen Neu­bau ersetzt. Er wird eine 1600 Qua­drat­me­ter gro­ße Genuss­markt­hal­le beinhal­ten, die durch Frei­flä­chen auf dem Kai­ser-Josef-Platz und in der Wid­mann­gas­se ergänzt wird. In den Stock­wer­ken über der Hal­le sowie in den Anbau­ten sind bis zu 80 Miet­woh­nun­gen vor­ge­se­hen. „Das Pro­jekt ist ein wich­ti­ger Schritt für unse­re Bau­ern und den Vil­la­cher Miet­markt“, sagt Land­wirt­schafts- und Woh­nungs-Refe­rent Stadt­rat Erwin Bau­mann.

BWSG trägt Bau­kos­ten allei­ne

Die Pro­jekt­kos­ten wer­den laut BWSG-Vor­stand Mathi­as Moser rund 25 Mil­lio­nen Euro betra­gen und von der BWSG allei­ne getra­gen. Die Stadt Vil­lach erhält für ihre Grund­stü­cke einen Bau­rechts­zins und mie­tet sich nach Fer­tig­stel­lung in die Markt­hal­le ein. Die Grund­stü­cke blei­ben im Eigen­tum der Stadt Vil­lach. „Im Ide­al­fall wird das Pro­jekt im Jahr 2027 fer­tig sein“, sagt Moser. Geplant ist in wei­te­rer Fol­ge, den Vil­la­che­rin­nen und Vil­la­chern sowie Gäs­ten an fünf Tagen pro Woche ein Genuss­markt-Ange­bot anzu­bie­ten. Alle bekann­ten Märk­te sol­len in die Hal­le und auf den Vor­platz über­sie­delt wer­den, dazu kom­men fixe Gas­tro-Anbie­ter und tem­po­rä­re Schwer­punkt-Ange­bo­te aus dem Alpen-Adria-Raum. „Unser Ziel ist es, künf­tig einen zen­tra­len, attrak­ti­ven Markt­stand­ort zu haben“, sagt Markt-Refe­rent Chris­ti­an Pober. „Wir füh­ren dies­be­züg­lich regel­mä­ßi­ge Gesprä­che mit allen aktu­el­len Fier­an­tin­nen und Fier­an­ten – aber auch mit poten­zi­el­len neu­en Anbie­te­rin­nen und Anbie­tern.“

Nächs­tes Vier­tel­pro­jekt für Innen­stadt

Der „josefs­markt“ ist nach dem „Max Palais“ beim Haupt­bahn­hof das zwei­te Vier­tel­pro­jekt in Vil­lachs Innen­stadt. Gemein­sam wer­den sie rund 200 neue Woh­nun­gen bie­ten. „Durch die­se Ver­dich­tun­gen auf bereits ver­brauch­tem Boden stär­ken wir den Stand­ort, ohne wei­te­re Frei­flä­chen in Anspruch zu neh­men“, sagt Bür­ger­meis­ter Albel. Er ver­weist in die­sem Zusam­men­hang auf die nächs­ten Vier­tel-Vor­ha­ben beim West­bahn­hof sowie zwi­schen Lan­des­kran­ken­haus und Braue­rei („Niko­lai­Quar­tier“): „Alle die­se Pro­jek­te ent­las­ten den Woh­nungs­markt und ermög­li­chen den Vil­la­che­rin­nen und Vil­la­chern durch ihre öko­lo­gi­sche Aus­rich­tung höchs­te Lebens­qua­li­tät.“ Mög­lich sei dies, weil die kon­struk­ti­ven Kräf­te der Stadt­po­li­tik bei den gro­ßen Fra­gen effi­zi­ent zusam­men­ar­bei­te­ten. „Jeder von uns wur­de gewählt, um die Stadt mit Lösun­gen in die Zukunft zu füh­ren. Genau das tun wir.“