Kärnt­ner träu­men wei­ter vom Eigen­tum

Die aktu­el­le, vom renom­mier­ten Mei­nungs­for­schungs­in­sti­tut Inte­gral ver­öf­fent­lich­te Wohn­stu­die 2025 zeigt es sehr deut­lich. Der Traum vom Wohn-Eigen­tum bleibt bei den Kärnt­ne­rin­nen und Kärnt­nern fest ver­an­kert, denn nicht weni­ger als 61 Pro­zent möch­ten am liebs­ten im Eigen­tum woh­nen. Die eige­nen vier Wän­de wer­den also klar favo­ri­siert, im Ver­gleich zur letz­ten Stu­die stieg die­se gewünsch­te Wohn­form sogar um 8 Pro­zent­punk­te.

Auch als lang­fris­ti­ge Absi­che­rung

Micha­el Koren, Vor­stand der Kärnt­ner Spar­kas­se zum The­ma: „Vie­le Men­schen haben auf­grund der Ent­wick­lun­gen in den letz­ten Jah­ren kei­ne Mög­lich­keit auf Erwerb von Eigen­tum gese­hen. Das Bedürf­nis nach Sicher­heit und Sta­bi­li­tät ist in der Kärnt­ner Bevöl­ke­rung aber nach wie vor stark ver­an­kert. Eigen­tum wird nicht nur als bevor­zug­te Wohn­form, son­dern auch als lang­fris­ti­ge Absi­che­rung, ins­be­son­de­re im Alter, gese­hen.“

Mit der Wohn­si­tua­ti­on zufrie­den

Unab­hän­gig von der zukünf­ti­gen Wohn­si­tua­ti­on zeigt sich die über­wie­gen­de Mehr­heit der Befrag­ten (84 Pro­zent) mit ihrer aktu­el­len Wohn­si­tua­ti­on zufrie­den oder sehr zufrie­den. Als Zufrie­den­heits­fak­to­ren wer­den mit jeweils 46 Pro­zent die Lage und die Wohn­qua­li­tät ange­ge­ben. Am wenigs­ten glück­lich sind die Kärnt­ne­rin­nen und Kärnt­ner dage­gen wenig über­ra­schend mit den Wohn- und Ener­gie­kos­ten (47 Pro­zent), der Nach­hal­tig­keit des Gebäu­des (37 Pro­zent) sowie ihrer aktu­el­len Heiz­form. Trotz hoher Zufrie­den­heits­wer­te zeich­net sich in der Kärnt­ner Bevöl­ke­rung aber eine Ver­än­de­rungs­be­reit­schaft für die Zukunft klar und deut­lich ab. 37 Pro­zent pla­nen, in den nächs­ten zehn Jah­ren zu über­sie­deln. Ins­be­son­de­re länd­li­che Gegen­den sind als gewünsch­ter Wohn­ort hoch im Kurs. 32 Pro­zent wür­den dem­nach sehr ger­ne aufs Land zie­hen. Hin­sicht­lich Wohn­flä­che wür­den sich 25 Pro­zent mehr Platz wün­schen.

Ein­fa­mi­li­en­haus vor Eigen­tums­woh­nung

In der Detail­be­trach­tung bleibt nach wie vor das Ein­fa­mi­li­en­haus (40 Pro­zent) die prä­fe­rier­te Wohn­form, gefolgt von der Eigen­tums­woh­nung (21 Pro­zent). Robert Hau­biz, Geschäfts­füh­rer von s REAL Immo­bi­li­en: „Am ehes­ten wol­len die Kärnt­ner auf dem Land (32 Pro­zent) oder in einem klei­nen Ort in Stadt­nä­he (29 Pro­zent) woh­nen. Aktu­ell ent­wi­ckelt sich der Immo­bi­li­en­markt so sta­bil, dass die Nach­fra­ge nach Eigen­tum gegen­über den Vor­jah­ren wie­der spür­bar steigt. Um Ver­käu­fer und Käu­fer eine Ent­schei­dung zu erleich­tern, ist daher für uns im s REAL die pro­fes­sio­nel­le Ver­kehrs­wert­ermitt­lung ein ganz wesent­li­cher Fak­tor”, so Hau­biz.

Wunsch nach Eigen­tum unge­bro­chen

„Wir sehen, dass der Wunsch nach Eigen­tum unge­bro­chen ist. Unse­re Auf­ga­be ist es, die­sen Wunsch mit maß­ge­schnei­der­ten Finan­zie­rungs­lö­sun­gen und per­sön­li­cher Bera­tung zu unter­stüt­zen, gera­de in einem Umfeld, das sich lau­fend ver­än­dert“, erklärt Kevin Mül­ler, Bereichs­lei­ter Pri­vat­kun­den in der Kärnt­ner Spar­kas­se. Unse­re Wohn­be­ra­ter haben 2024 über 5.000 Bera­tungs­ge­sprä­che geführt. Das ist ein deut­li­ches Zei­chen dafür, wie sehr fun­dier­te Bera­tung gefragt ist. Als Kärnt­ner Spar­kas­se sehen wir es als unse­re Ver­ant­wor­tung, Men­schen in allen Lebens­pha­sen beim The­ma Woh­nen zu beglei­ten”, betont Mül­ler.